Rendement locatif · 11400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castelnaudary (11400)
À Castelnaudary, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 788 € | 263 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 56 868 € | 433 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 83 948 € | 571 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 115 090 € | 720 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 154 565 € | 750 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castelnaudary : taxe foncière à 65,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 IMP D OCCITANIE | 93 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 10 RUE LOUIS GREFFIER | 180 m² | 132 000 € | 734 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU CHATEAU D EAU | 102 m² | 152 000 € | 1 491 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE RABAYRE | — | 13 436 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE DUNKERQUE | 387 m² | 128 500 € | 333 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DU SOL | — | 125 000 € | 869 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MERIC OUEST | — | 1 350 000 € | 655 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE SERGENTOU | — | 895 191 € | 10 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE DE L ETOILE | 29 m² | 215 000 € | 7 414 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MOUSCAILLOUS | — | 13 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelnaudary — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
7,1/10195 000 €
80 m²
7,0/1092 000 €
255 m²
7,0/10319 000 €
184 m²
6,9/10229 900 €
503 m²
6,9/10630 000 €