Rendement locatif · 46170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170)
À Castelnau Montratier-Sainte Alauzie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 560 € | 259 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 83 160 € | 425 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 122 760 € | 560 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 168 300 € | 707 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 177 460 € | 750 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castelnau Montratier-Sainte Alauzie : taxe foncière à 44,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BOUYSSOLS | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BENECH BAS | — | 16 200 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ROSIES DE PARDAILLAC | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE BLANIE | 208 m² | 79 100 € | 381 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOUTGE | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU BOUTGE | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PECHAUCOU | — | 9 200 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DE TOUREL | — | 27 709 € | 4 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 521 RTE DE LABARTHE | 62 m² | 88 000 € | 1 420 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 839 CHE DU VERDIE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |