Investir · 46170
Rendement, marché et risques à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170)
Faut-il investir à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie ? Prix médian 1 980 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 980 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 868 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
médiane départementale 46 (2023)
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie :
Le rendement locatif brut indicatif à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelnau Montratier-Sainte Alauzie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 980 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BOUYSSOLS | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BENECH BAS | — | 16 200 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ROSIES DE PARDAILLAC | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE BLANIE | 208 m² | 79 100 € | 381 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE BOUTGE | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU BOUTGE | 130 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PECHAUCOU | — | 9 200 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PLAINE DE TOUREL | — | 27 709 € | 4 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 521 RTE DE LABARTHE | 62 m² | 88 000 € | 1 420 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 839 CHE DU VERDIE | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |