Investir · 81150
Rendement, marché et risques à Castelnau-de-Lévis (81150)
Faut-il investir à Castelnau-de-Lévis ? Prix médian 2 160 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelnau-de-Lévis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 160 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Castelnau-de-Lévis en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelnau-de-Lévis :
Le rendement locatif brut indicatif à Castelnau-de-Lévis avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelnau-de-Lévis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelnau-de-Lévis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 160 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 CITE DE LA MOULINE | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE TOUAT | — | 2 905 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 30 VOIE DU CARLA | 140 m² | 239 000 € | 1 708 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 47 RTE D ALBI | 135 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Local | 36 RTE D ALBI | 5400 m² | 180 000 € | 34 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Local | 30 RTE D ALBI | 300 m² | 245 000 € | 817 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 55 RTE DES GENETS | 188 m² | 463 170 € | 2 464 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 7B RTE DE MARSSAC | 138 m² | 385 500 € | 2 794 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA MOULINE | — | 65 000 € | 40 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 39 CHE DE JUSSENS | 159 m² | 360 000 € | 2 265 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelnau-de-Lévis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Castelnau-de-Lévis
141 m²
7,0/10212 000 €
140 m²
7,0/10212 500 €
156 m²
7,0/10185 000 €
310 m²
6,3/10550 000 €
153 m²
6,1/10265 000 €