Investir · 06500
Rendement, marché et risques à Castellar (06500)
Faut-il investir à Castellar ? Prix médian 4 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castellar et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 167 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
5 240 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,0 €/m²
loyers médians à Castellar en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castellar :
Le rendement locatif brut indicatif à Castellar avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castellar.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castellar.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE DE LA REPUBLIQUE | 47 m² | 111 000 € | 2 362 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE GARIBALDI | 63 m² | 235 000 € | 3 731 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE LA REPUBLIQUE | 65 m² | 93 000 € | 1 431 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | REGALET | — | 30 000 € | 40 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | FAICHASSA | — | 209 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE GENERAL SARRAIL | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6478 SPICOU | 118 m² | 850 000 € | 7 204 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE GENERAL SARRAIL | 28 m² | 99 640 € | 3 559 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 1 ALL DU CANTA MERLOU | 471 m² | 410 000 € | 871 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3A PL GEORGES CLEMENCEAU | 23 m² | 136 000 € | 5 914 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castellar — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Castellar
31 m²
6,5/1075 000 €
32 m²
6,3/1089 900 €
92 m²
6,2/10235 000 €
32 m²
6,2/1078 000 €
31 m²
6,2/1091 500 €