Rendement locatif · 06500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castellar (06500)
À Castellar, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 91 674 € | 458 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 175 014 € | 754 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 258 354 € | 993 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 354 195 € | 1 253 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 497 800 € | 1 331 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castellar : taxe foncière à 23,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE DE LA REPUBLIQUE | 47 m² | 111 000 € | 2 362 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE GARIBALDI | 63 m² | 235 000 € | 3 731 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE LA REPUBLIQUE | 65 m² | 93 000 € | 1 431 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | REGALET | — | 30 000 € | 40 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | FAICHASSA | — | 209 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE GENERAL SARRAIL | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 6478 SPICOU | 118 m² | 850 000 € | 7 204 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE GENERAL SARRAIL | 28 m² | 99 640 € | 3 559 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Local | 1 ALL DU CANTA MERLOU | 471 m² | 410 000 € | 871 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3A PL GEORGES CLEMENCEAU | 23 m² | 136 000 € | 5 914 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castellar — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
31 m²
6,5/1075 000 €
32 m²
6,3/1089 900 €
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