Rendement locatif · 04120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castellane (04120)
À Castellane, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Castellane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 640 € | 303 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 89 040 € | 499 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 131 440 € | 658 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 180 200 € | 830 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 193 990 € | 904 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castellane : taxe foncière à 57,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Castellane (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Castellane.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5192 HAMEAU DE LA PALUD | 87 m² | 277 800 € | 3 194 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 185 HAMEAU DE LA BAUME | 70 m² | 101 005 € | 1 443 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1649 RTE DU PLAN DE LA PALUD | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 7303 HAMEAU DE LA BAUME | 64 m² | 137 000 € | 2 141 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CEBIERE | — | 289 865 € | 492 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | SAINT MICHEL | — | 101 000 € | 484 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | ALEXIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 7407 LA CEBIERE | 103 m² | 188 000 € | 1 826 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | ADRECH DE CHEIRON | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 7185 PLAN DES LISTES | 134 m² | 305 000 € | 2 277 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castellane — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
7,7/10130 000 €
52 m²
7,5/10105 000 €
70 m²
7,1/1098 000 €
175 m²
6,8/10229 000 €
33 m²
6,8/1075 000 €