Investir · 04120
Rendement, marché et risques à Castellane (04120)
Faut-il investir à Castellane ? Prix médian 2 120 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castellane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 120 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 042 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Castellane en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castellane :
Le rendement locatif brut indicatif à Castellane avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castellane.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castellane.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 120 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5192 HAMEAU DE LA PALUD | 87 m² | 277 800 € | 3 194 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 185 HAMEAU DE LA BAUME | 70 m² | 101 005 € | 1 443 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1649 RTE DU PLAN DE LA PALUD | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 7303 HAMEAU DE LA BAUME | 64 m² | 137 000 € | 2 141 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA CEBIERE | — | 289 865 € | 492 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | SAINT MICHEL | — | 101 000 € | 484 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | ALEXIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 7407 LA CEBIERE | 103 m² | 188 000 € | 1 826 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | ADRECH DE CHEIRON | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 7185 PLAN DES LISTES | 134 m² | 305 000 € | 2 277 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castellane — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Castellane
65 m²
7,7/10130 000 €
52 m²
7,5/10105 000 €
70 m²
7,1/1098 000 €
175 m²
6,8/10229 000 €
33 m²
6,8/1075 000 €