Rendement locatif · 47700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Casteljaloux (47700)
À Casteljaloux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 562 € | 272 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 86 982 € | 447 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 128 402 € | 590 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 176 035 € | 744 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 165 300 € | 816 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Casteljaloux : taxe foncière à 58,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | SAINT-GERVAIS | — | 35 000 € | 16 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE ST MICHEL DE CASTELNAU | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE CABANNES | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1250 RTE DE COCUMONT | 126 m² | 46 000 € | 366 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 AV DE LA GARE | 180 m² | 525 000 € | 2 917 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE ALEXANDRE DUMAS | 77 m² | 91 575 € | 1 190 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE ROBERT SOUMAGNAC | 185 m² | 370 300 € | 2 002 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES THERMES | 52 m² | 92 000 € | 1 770 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 210 CHE DE BAYLE | 95 m² | 225 090 € | 2 370 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 PL DE LA REPUBLIQUE | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Casteljaloux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
12360 m²
7,0/1044 000 €
4536 m²
7,0/1075 600 €
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