Rendement locatif · 13260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cassis (13260)
À Cassis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 3,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Cassis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 168 674 € | 511 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 322 014 € | 841 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 475 354 € | 1 109 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 651 695 € | 1 398 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 1 061 530 € | 1 707 €/mois | 1,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cassis : taxe foncière à 33,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cassis (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cassis.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 IMP DES ECOLES | 93 m² | 1 600 000 € | 17 205 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 IMP DES ECOLES | 93 m² | — | — |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9002 RES LE GRAND LARGE | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE ALEXANDRE ROSSAT | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9008 LE BREGADAN | 127 m² | 815 750 € | 6 424 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9010 AV EMILE BODIN | 140 m² | 2 400 000 € | 17 143 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3B AV JACQUES GARCIN | 290 m² | 8 097 500 € | 27 923 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 25 AV JACQUES GARCIN | 241 m² | 7 950 000 € | 32 988 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5 QUAI DES BAUX | 55 m² | 275 000 € | 5 000 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LES HTS CEPAGES | 36 m² | 284 000 € | 7 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cassis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
351 m²
8,4/10490 000 €
20 m²
8,2/101 €
29 m²
6,2/10169 000 €
25 m²
5,9/10160 000 €
17 m²
5,8/10121 000 €