Rendement locatif · 47440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Casseneuil (47440)
À Casseneuil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 288 € | 247 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 67 368 € | 407 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 99 448 € | 536 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 136 340 € | 676 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 101 080 € | 791 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Casseneuil : taxe foncière à 59,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 608 PRADIES | 237 m² | 260 000 € | 1 098 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PALUE | — | 153 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 635 CABANE-SUD | 150 m² | 216 000 € | 1 440 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CALONGES | — | 34 000 € | 10 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 15 CAMINEL | 74 m² | 97 000 € | 1 311 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 11 VC CAMINEL | 83 m² | 175 000 € | 2 109 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 61 RUE GRANDE | 120 m² | 14 500 € | 121 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES CIGALES | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 RUE AL CAMP DES ESCLOTS | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 6155 BERGE-HAUT | 89 m² | 162 000 € | 1 821 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Casseneuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
5,6/10139 900 €
98 m²
5,6/10110 000 €
213 m²
5,6/10195 000 €
130 m²
5,3/10159 900 €
74 m²
5,3/1089 900 €