Investir · 47440
Rendement, marché et risques à Casseneuil (47440)
Faut-il investir à Casseneuil ? Prix médian 1 604 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Casseneuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 604 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 064 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Casseneuil en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Casseneuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Casseneuil avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Casseneuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Casseneuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 604 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 608 PRADIES | 237 m² | 260 000 € | 1 098 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PALUE | — | 153 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 635 CABANE-SUD | 150 m² | 216 000 € | 1 440 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CALONGES | — | 34 000 € | 10 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 15 CAMINEL | 74 m² | 97 000 € | 1 311 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 11 VC CAMINEL | 83 m² | 175 000 € | 2 109 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 61 RUE GRANDE | 120 m² | 14 500 € | 121 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES CIGALES | 85 m² | 115 000 € | 1 353 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 RUE AL CAMP DES ESCLOTS | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 6155 BERGE-HAUT | 89 m² | 162 000 € | 1 821 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Casseneuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Casseneuil
144 m²
5,6/10139 900 €
98 m²
5,6/10110 000 €
213 m²
5,6/10195 000 €
130 m²
5,3/10159 900 €
74 m²
5,3/1089 900 €