Rendement locatif · 31260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cassagne (31260)
À Cassagne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 275 € | 757 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cassagne : taxe foncière à 39,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 150 VILLAGE | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | TARTE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA ROUADE | — | 60 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU PRADET | 70 m² | 68 500 € | 979 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | MONTADET D EN BAS | — | 40 500 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 6 RUE DE CAPSURAN | 58 m² | 65 750 € | 1 134 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE BOUQUE DE LENS | 76 m² | 32 500 € | 428 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 2 CHE DE L'ARROUCAOU | 145 m² | 266 200 € | 1 836 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE BESSOUET D EN BAS | — | 15 120 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE BESSOUET D EN BAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cassagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,6/1057 000 €
120 m²
6,2/10282 000 €
210 m²
6,2/10175 000 €
95 m²
6,0/1058 500 €
178 m²
6,0/10556 000 €