Investir · 31260
Rendement, marché et risques à Cassagne (31260)
Faut-il investir à Cassagne ? Prix médian 1 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cassagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 445 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Cassagne en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cassagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Cassagne avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cassagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cassagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 150 VILLAGE | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | TARTE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA ROUADE | — | 60 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU PRADET | 70 m² | 68 500 € | 979 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | MONTADET D EN BAS | — | 40 500 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 6 RUE DE CAPSURAN | 58 m² | 65 750 € | 1 134 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE BOUQUE DE LENS | 76 m² | 32 500 € | 428 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 2 CHE DE L'ARROUCAOU | 145 m² | 266 200 € | 1 836 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE BESSOUET D EN BAS | — | 15 120 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE BESSOUET D EN BAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cassagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cassagne
150 m²
6,6/1057 000 €
120 m²
6,2/10282 000 €
210 m²
6,2/10175 000 €
95 m²
6,0/1058 500 €
178 m²
6,0/10556 000 €