Rendement locatif · 13620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carry-le-Rouet (13620)
À Carry-le-Rouet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 129 976 € | 537 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 248 136 € | 884 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 366 296 € | 1 165 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 502 180 € | 1 469 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 702 240 € | 1 829 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carry-le-Rouet : taxe foncière à 32,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES FIACRES | 90 m² | 555 000 € | 6 167 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DES FLOTS | 122 m² | 680 000 € | 5 574 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 53 AV DES ROMARINS | 182 m² | 910 000 € | 5 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 AV PAUL LOMBARDI | 72 m² | 203 000 € | 2 820 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 RUE MARIE OLIVE | 100 m² | 417 000 € | 4 170 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5122 ROUET | 70 m² | 1 050 000 € | 15 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9100 AV BLANCHE CALVET | 56 m² | 271 000 € | 4 840 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 5331 LE COLOMBIER | 122 m² | 600 000 € | 4 919 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 AV DES ROMARINS | 100 m² | 695 000 € | 6 950 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 27 RUE MARIE OLIVE | 35 m² | 124 510 € | 3 558 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carry-le-Rouet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,3/10550 070 €
220 m²
8,3/10815 100 €
165 m²
8,2/10690 000 €
278 m²
8,2/101 300 000 €
230 m²
8,1/10930 000 €