Rendement locatif · 06510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carros (06510)
À Carros, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 248 € | 480 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 158 928 € | 790 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 234 608 € | 1 042 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 321 640 € | 1 314 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 500 935 € | 1 568 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carros : taxe foncière à 36,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES SELVES | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1038 RTE DES PLANS | 41 m² | 222 000 € | 5 415 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE LA BEILOUNO | 97 m² | 277 100 € | 2 857 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 155 RTE DES NEGOCIANTS SARDES | 107 m² | 540 000 € | 5 047 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 2011 RTE DE LA ZONE ARTISANALE | 211 m² | 500 000 € | 2 370 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 371 RTE DE LA GINESTIERE | 93 m² | 590 000 € | 6 345 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE LA ROYA | 93 m² | 40 000 € | 431 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 275 AV ZI 1ERE AVENUE | 58 m² | 280 000 € | 4 828 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES ARBOUSIERS | 60 m² | 279 100 € | 4 652 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES ABEILLES | 75 m² | 268 270 € | 3 577 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carros — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
8,3/10432 000 €
116 m²
8,2/10269 000 €
100 m²
8,2/10316 900 €
186 m²
8,2/10520 000 €
630 m²
8,2/102 100 000 €