Investir · 06510
Rendement, marché et risques à Carros (06510)
Faut-il investir à Carros ? Prix médian 3 784 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carros et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 784 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 273 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,8 €/m²
loyers médians à Carros en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carros :
Le rendement locatif brut indicatif à Carros avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carros.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carros.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 784 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES SELVES | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1038 RTE DES PLANS | 41 m² | 222 000 € | 5 415 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE LA BEILOUNO | 97 m² | 277 100 € | 2 857 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 155 RTE DES NEGOCIANTS SARDES | 107 m² | 540 000 € | 5 047 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 2011 RTE DE LA ZONE ARTISANALE | 211 m² | 500 000 € | 2 370 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 371 RTE DE LA GINESTIERE | 93 m² | 590 000 € | 6 345 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE LA ROYA | 93 m² | 40 000 € | 431 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 275 AV ZI 1ERE AVENUE | 58 m² | 280 000 € | 4 828 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES ARBOUSIERS | 60 m² | 279 100 € | 4 652 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES ABEILLES | 75 m² | 268 270 € | 3 577 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carros — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Carros
175 m²
8,3/10432 000 €
116 m²
8,2/10269 000 €
100 m²
8,2/10316 900 €
186 m²
8,2/10520 000 €
630 m²
8,2/102 100 000 €