Investir · 78955
Rendement, marché et risques à Carrières-sous-Poissy (78955)
Faut-il investir à Carrières-sous-Poissy ? Prix médian 3 733 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carrières-sous-Poissy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 733 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 563 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,0 €/m²
loyers médians à Carrières-sous-Poissy en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carrières-sous-Poissy :
Le rendement locatif brut indicatif à Carrières-sous-Poissy avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carrières-sous-Poissy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carrières-sous-Poissy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 733 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES CHAMPFLEURY | 62 m² | 168 200 € | 2 713 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 91 RUE SAINT LOUIS | 60 m² | 1 475 000 € | 24 584 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 460 RUE CLAUDE MONET | 39 m² | 156 000 € | 4 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 918 CHE DE BEAUREGARD | 60 m² | 237 600 € | 3 960 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 19 ALL DE BELLEVUE | 80 m² | 268 000 € | 3 350 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 413 RUE DANIEL BLERVAQUE | 49 m² | 175 050 € | 3 573 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES CHAMPFLEURY | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 47 RUE DES FLEURS | 33 m² | 143 000 € | 4 334 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 139 RUE DU BAC | 75 m² | 297 100 € | 3 962 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 465 AV PIERRE DE COUBERTIN | 84 m² | 348 000 € | 4 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carrières-sous-Poissy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Carrières-sous-Poissy
120 m²
8,0/10290 000 €
34 m²
8,0/1090 000 €
119 m²
7,9/10249 000 €
120 m²
7,9/10249 900 €
200 m²
7,8/10395 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Carrières-sous-Poissy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.