Rendement locatif · 13470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carnoux-en-Provence (13470)
À Carnoux-en-Provence, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 138 € | 465 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 158 718 € | 764 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 234 298 € | 1 008 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 321 215 € | 1 271 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 575 130 € | 1 549 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carnoux-en-Provence : taxe foncière à 34,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DES ROSIERS | 101 m² | 318 000 € | 3 149 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5391F AV JEAN AUGUSTE INGRES | 27 m² | 70 000 € | 2 593 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5012 LE MAIL | 58 m² | 175 000 € | 3 018 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9002 PL MAL LYAUTEY | 70 m² | 224 500 € | 3 208 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 LES BARLES | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 ALL DE TOULOUSE LAUTREC | 111 m² | 515 000 € | 4 640 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 AV HECTOR BERLIOZ | 100 m² | 640 000 € | 6 400 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9020 VC LE MAIL | 67 m² | 220 000 € | 3 284 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 ALL CESAR FRANCK | 182 m² | 1 101 100 € | 6 050 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 14 RUE HENRI FABRE | 186 m² | 695 500 € | 3 740 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carnoux-en-Provence — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
8,6/1065 000 €
80 m²
5,7/10252 000 €
66 m²
5,5/10219 000 €
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5,4/10265 000 €
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