Rendement locatif · 83660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carnoules (83660)
À Carnoules, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 566 € | 347 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 115 626 € | 571 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 170 686 € | 753 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 234 005 € | 949 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 362 615 € | 1 142 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carnoules : taxe foncière à 45,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 51 ALL ALBERT CAMUS | — | 308 000 € | 1 750 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 146 IMP DES TILLEULS | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 290 CHE DE LA GOUARGUE | 100 m² | 328 000 € | 3 280 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 73 IMP DES RESIDENCES | 88 m² | 332 431 € | 3 778 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES AVEIROLES | — | 30 000 € | 10 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE DE LA LIBERTE | 93 m² | 486 920 € | 5 236 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE SOUS LES MOULINS | 59 m² | 97 900 € | 1 660 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES ESTABLETTES | — | 163 000 € | 34 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 101 RUE VOLTAIRE | 92 m² | 318 000 € | 3 457 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES CERISIERS | 81 m² | 315 000 € | 3 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carnoules — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
800 m²
8,3/10299 000 €
67 m²
7,4/1098 000 €
100 m²
6,7/10175 000 €
90 m²
6,7/10149 900 €
62 m²
6,6/10129 500 €