Rendement locatif · 22160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carnoët (22160)
À Carnoët, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 740 € | 621 €/mois | 11,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carnoët : taxe foncière à 37,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 550 € | 4 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 LE LEIGN | 35 m² | 22 000 € | 629 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 27 RUE PRINCIPALE | 84 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | KERNATHEZAL | — | 6 500 € | 59 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 KERNIVINEN | 90 m² | 63 000 € | 700 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA POSTE | 85 m² | 30 000 € | 353 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5053 MINEVEZ | 42 m² | 15 000 € | 358 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1 MONTENEGRO | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | KERHERVE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | GUERZALUDEN | — | 24 481 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carnoët — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
7,5/10217 653 €
88 m²
7,5/10226 429 €
111 m²
7,4/10259 919 €
102 m²
7,4/10234 358 €
93 m²
7,4/10226 907 €