Investir · 22160
Rendement, marché et risques à Carnoët (22160)
Faut-il investir à Carnoët ? Prix médian 692 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carnoët et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
692 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Carnoët en 2023
Rendement brut
13,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carnoët :
Le rendement locatif brut indicatif à Carnoët avoisine 13,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carnoët.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carnoët.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (692 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 550 € | 4 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 LE LEIGN | 35 m² | 22 000 € | 629 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 27 RUE PRINCIPALE | 84 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | KERNATHEZAL | — | 6 500 € | 59 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 KERNIVINEN | 90 m² | 63 000 € | 700 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA POSTE | 85 m² | 30 000 € | 353 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5053 MINEVEZ | 42 m² | 15 000 € | 358 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 1 MONTENEGRO | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | KERHERVE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | GUERZALUDEN | — | 24 481 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carnoët — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Carnoët
86 m²
7,5/10217 653 €
88 m²
7,5/10226 429 €
111 m²
7,4/10259 919 €
102 m²
7,4/10234 358 €
93 m²
7,4/10226 907 €