Rendement locatif · 59112
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carnin (59112)
À Carnin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 428 € | 346 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 82 908 € | 570 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 122 388 € | 751 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 167 790 € | 947 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 222 015 € | 928 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carnin : taxe foncière à 33,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | BAS D ALLENNES | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 IMP LOUIS DUTHILLEUL | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE ANDRE DEROO | 145 m² | 430 000 € | 2 966 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA CHARDONNIERE | 115 m² | 331 700 € | 2 885 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 15 RUE GERARD DUROT | 70 m² | 175 000 € | 2 500 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CHEMIN DE DAIS | — | 2 140 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 RUE LUCIEN DAL | 159 m² | 236 500 € | 1 488 €/m² |
| 28 août 2025 | Local | 11 RUE GABRIEL PERI | 55 m² | 102 000 € | 1 855 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 4 RTE DE GONDECOURT | 99 m² | 283 500 € | 2 864 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 21 RUE GABRIEL PERI | 127 m² | 387 800 € | 3 054 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carnin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
6,2/10140 000 €
87 m²
6,1/10149 000 €
97 m²
6,1/10199 500 €
105 m²
5,9/10158 500 €
96 m²
5,6/10217 000 €