Investir · 56340
Rendement, marché et risques à Carnac (56340)
Faut-il investir à Carnac ? Prix médian 5 997 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Carnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 997 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 303 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Carnac en 2023
Rendement brut
2,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Carnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Carnac avoisine 2,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 997 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 33 AV DES DUNES | 20 m² | 162 000 € | 8 100 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES OEILLETS | 156 m² | 915 000 € | 5 866 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DE SAINT COLOMBAN | 63 m² | 385 000 € | 6 112 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 42 AV D ARVOR | 126 m² | 777 000 € | 6 167 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 IMP AR LORH | 128 m² | 1 185 000 € | 9 258 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 6557 AV DE L ATLANTIQUE | 33 m² | 214 000 € | 6 485 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 101 CHE DE MANE ER GROEZ | 106 m² | 670 000 € | 6 321 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 93 AV DES DRUIDES | 54 m² | 320 000 € | 5 926 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PARC VILAN BRAS | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LANE BOULAD | — | 9 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Carnac
121 m²
8,0/10528 712 €
100 m²
7,8/10460 000 €
82 m²
7,8/10366 800 €
94 m²
7,7/10519 800 €
58 m²
7,7/10241 040 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Carnac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.