Rendement locatif · 08110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carignan (08110)
À Carignan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 004 € | 220 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 49 644 € | 362 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 73 284 € | 477 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 100 470 € | 601 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 118 085 € | 695 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carignan : taxe foncière à 51,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'HOPITAL | 82 m² | 105 000 € | 1 281 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE LAURENT | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5026 HAMEAU DE WE | 66 m² | 42 000 € | 637 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA CULEE MORET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 10 RUE JEANNE MELIN | 145 m² | 262 000 € | 1 807 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 44 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 19 RUE MARIA VISSEAUX | 120 m² | 181 000 € | 1 509 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DES JARDINS | 86 m² | 175 000 € | 2 035 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU LOUP | 100 m² | 74 499 € | 745 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 4B RUE DE LA PIECE DU ROI | 118 m² | 185 000 € | 1 568 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carignan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
438 m²
7,9/10995 000 €
78 m²
7,6/10175 000 €
280 m²
7,6/10549 000 €
160 m²
7,5/10283 392 €
309 m²
7,5/10555 000 €