Rendement locatif · 59180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cappelle-la-Grande (59180)
À Cappelle-la-Grande, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 098 € | 294 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 61 278 € | 484 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 90 458 € | 637 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 124 015 € | 804 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 173 090 € | 884 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cappelle-la-Grande : taxe foncière à 50,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 190 AV DU GEN DE GAULLE | 72 m² | 183 000 € | 2 542 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU DOCTEUR FRANCOISE DOLTO | 91 m² | 186 000 € | 2 044 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ALPHONSE DAUDET | 82 m² | 157 000 € | 1 915 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ANCIENS AFN | 109 m² | 224 500 € | 2 060 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU DOCTEUR RENE LAENNEC | 80 m² | 167 090 € | 2 089 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CLOS DU CAP | 100 m² | 243 000 € | 2 430 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 72 RUE DU KROEMENHOUCK | 62 m² | 105 000 € | 1 694 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 78 RUE DE L EGLISE | 83 m² | 173 000 € | 2 085 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 33 RUE PLET | 100 m² | 155 150 € | 1 552 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 1B RTE DE BOURBOURG | — | 1 800 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cappelle-la-Grande — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
6,2/10194 155 €
70 m²
5,6/1097 500 €
99 m²
5,6/10126 600 €
355 m²
5,3/1090 000 €
88 m²
5,0/10120 058 €