Rendement locatif · 59242
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cappelle-en-Pévèle (59242)
À Cappelle-en-Pévèle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 291 840 € | 1 118 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cappelle-en-Pévèle : taxe foncière à 39,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LOBEAU | — | 44 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES GLYCINES | 139 m² | 382 000 € | 2 749 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE DE WEMY | — | 115 000 € | 95 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 VC ACCART | 82 m² | 228 000 € | 2 781 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA GARE | 88 m² | 180 000 € | 2 046 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 14E RUE DE LA POISSONNERIE | 81 m² | 299 550 € | 3 699 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA LADRERIE | 98 m² | 242 250 € | 2 472 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 31 RUE GUY MOCQUET | 106 m² | 285 300 € | 2 692 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 3 LE VERGER D HAUTEFOIS | 90 m² | 299 650 € | 3 330 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 39 RUE DES SOLIERES | 96 m² | 264 352 € | 2 754 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cappelle-en-Pévèle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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