Rendement locatif · 59630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cappelle-Brouck (59630)
À Cappelle-Brouck, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 440 € | 753 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cappelle-Brouck : taxe foncière à 38,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PONT L ABBESSE | — | 48 324 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | ZENEGHEM | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | WEVERS HOUCK | — | 16 500 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MANOIR | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LYNCK VELD | — | 80 000 € | 246 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3033 RTE DE PONT L ABBESSE | 103 m² | 131 000 € | 1 272 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | VERS LE VILLAGE | — | 5 000 € | 33 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | OUEST CHEM DE CHAPELLE COV | — | 56 900 € | 2 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | BENDECK STRAETE VELD | — | 46 000 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2142 RUE SPEYE STRAETE | 54 m² | 142 995 € | 2 649 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cappelle-Brouck — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,1/10280 000 €
140 m²
5,6/10204 900 €
107 m²
4,6/10108 000 €
161 m²
4,5/10345 000 €
165 m²
4,5/10341 550 €