Investir · 40130
Rendement, marché et risques à Capbreton (40130)
Faut-il investir à Capbreton ? Prix médian 6 106 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Capbreton et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 106 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
7 045 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,9 €/m²
loyers médians à Capbreton en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Capbreton :
Le rendement locatif brut indicatif à Capbreton avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Capbreton.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Capbreton.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 106 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 DOM DE LA CIGALIERE 3 | 57 m² | 332 500 € | 5 834 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 13 ALL DU BOUTE HORS | 81 m² | 456 000 € | 5 630 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE MAURICE MARTIN | 130 m² | 775 000 € | 5 962 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE FOSSECAVE | 36 m² | 1 450 000 € | 40 278 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DES PINS | 48 m² | 263 881 € | 5 498 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE JEAN BAPTISTE GABARRA | 43 m² | 235 239 € | 5 471 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE MENGINE | 93 m² | 660 000 € | 7 097 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2502 BD FRANCOIS MITTERRAND | 28 m² | 185 000 € | 6 608 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 AV DES ALOUETTES | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | PL RAKHAM LE ROUGE | 47 m² | 300 000 € | 6 383 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Capbreton — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Capbreton
170 m²
7,9/10949 000 €
125 m²
7,9/10630 000 €
109 m²
7,9/10593 000 €
116 m²
7,8/10575 000 €
120 m²
7,7/10682 500 €