Rendement locatif · 06320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cap-d'Ail (06320)
À Cap-d'Ail, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 0,5 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Cap-d'Ail et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 162 118 € | 796 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 309 498 € | 1 309 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 456 878 € | 1 725 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 626 365 € | 2 176 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 3 042 565 € | 1 331 €/mois | 0,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cap-d'Ail : taxe foncière à 38,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cap-d'Ail (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cap-d'Ail.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 BD FRANCOIS DE MAY | 66 m² | 1 100 000 € | 16 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DU TROIS SEPTEMBRE | 52 m² | 315 000 € | 6 058 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 56 AV DU TROIS SEPTEMBRE | 74 m² | 872 529 € | 11 791 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 124 AV DU TROIS SEPTEMBRE | 44 m² | 290 000 € | 6 591 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 36 AV DU TROIS SEPTEMBRE | 42 m² | 1 430 000 € | 34 048 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 AV PRINCE RAINIER III MONACO | 60 m² | 690 000 € | 11 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 32 AV RAYMOND GRAMAGLIA | 82 m² | 103 216 € | 1 259 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 10 AV JACQUES ABBA | 25 m² | 180 000 € | 7 200 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 33 AV GENERAL DE GAULLE | 28 m² | 240 000 € | 8 572 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 33 AV GENERAL DE GAULLE | 28 m² | 310 000 € | 11 072 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cap-d'Ail — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
750 m²
5,0/103 300 000 €
30 m²
4,7/10275 000 €
27 m²
4,2/10270 000 €
27 m²
3,9/10299 000 €
23 m²
3,8/10279 000 €