Investir · 06320
Rendement, marché et risques à Cap-d'Ail (06320)
Faut-il investir à Cap-d'Ail ? Prix médian 7 369 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cap-d'Ail et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 369 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
32 027 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
27,8 €/m²
loyers médians à Cap-d'Ail en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cap-d'Ail :
Le rendement locatif brut indicatif à Cap-d'Ail avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cap-d'Ail.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cap-d'Ail.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 369 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 BD FRANCOIS DE MAY | 66 m² | 1 100 000 € | 16 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DU TROIS SEPTEMBRE | 52 m² | 315 000 € | 6 058 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 56 AV DU TROIS SEPTEMBRE | 74 m² | 872 529 € | 11 791 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 124 AV DU TROIS SEPTEMBRE | 44 m² | 290 000 € | 6 591 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 36 AV DU TROIS SEPTEMBRE | 42 m² | 1 430 000 € | 34 048 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 AV PRINCE RAINIER III MONACO | 60 m² | 690 000 € | 11 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 32 AV RAYMOND GRAMAGLIA | 82 m² | 103 216 € | 1 259 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 10 AV JACQUES ABBA | 25 m² | 180 000 € | 7 200 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 33 AV GENERAL DE GAULLE | 28 m² | 240 000 € | 8 572 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 33 AV GENERAL DE GAULLE | 28 m² | 310 000 € | 11 072 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cap-d'Ail — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Cap-d'Ail
750 m²
5,0/103 300 000 €
30 m²
4,7/10275 000 €
27 m²
4,2/10270 000 €
27 m²
3,9/10299 000 €
23 m²
3,8/10279 000 €