Rendement locatif · 06340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cantaron (06340)
À Cantaron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 400 € | 387 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 134 400 € | 636 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 198 400 € | 839 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 272 000 € | 1 058 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 300 010 € | 1 317 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cantaron : taxe foncière à 25,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | VALLIERE DE BOLOGNE | — | 750 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3260 RTE DE COGNAS | 118 m² | 285 000 € | 2 416 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 282 CHE DE LA BEGUDE | 53 m² | 283 000 € | 5 340 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 166 CHE DES FARIGOULES | 25 m² | 892 400 € | 35 696 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1101 CHE DU CAYRE | 115 m² | 630 000 € | 5 479 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE DU CALVAIRE | 50 m² | 370 000 € | 7 400 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 808 CHE DE TARDIEU | 82 m² | 397 000 € | 4 842 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 364 CHE DES FARIGOULES | 86 m² | 650 000 € | 7 559 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 1023 CHE DE LA BEGUDE | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 130 RUE DU NAI GRAN | 48 m² | 148 000 € | 3 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cantaron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
173 m²
8,2/10135 000 €
110 m²
5,9/10260 000 €
107 m²
5,1/10299 000 €
36 m²
4,0/10189 000 €
53.78 m²
3,7/10239 000 €