Investir · 06340
Rendement, marché et risques à Cantaron (06340)
Faut-il investir à Cantaron ? Prix médian 3 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cantaron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 200 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 158 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Cantaron en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cantaron :
Le rendement locatif brut indicatif à Cantaron avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cantaron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cantaron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | VALLIERE DE BOLOGNE | — | 750 € | 3 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3260 RTE DE COGNAS | 118 m² | 285 000 € | 2 416 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 282 CHE DE LA BEGUDE | 53 m² | 283 000 € | 5 340 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 166 CHE DES FARIGOULES | 25 m² | 892 400 € | 35 696 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1101 CHE DU CAYRE | 115 m² | 630 000 € | 5 479 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE DU CALVAIRE | 50 m² | 370 000 € | 7 400 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 808 CHE DE TARDIEU | 82 m² | 397 000 € | 4 842 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 364 CHE DES FARIGOULES | 86 m² | 650 000 € | 7 559 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 1023 CHE DE LA BEGUDE | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 130 RUE DU NAI GRAN | 48 m² | 148 000 € | 3 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cantaron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Cantaron
173 m²
8,2/10135 000 €
110 m²
5,9/10260 000 €
107 m²
5,1/10299 000 €
36 m²
4,0/10189 000 €
53.78 m²
3,7/10239 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cantaron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.