Rendement locatif · 66680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Canohès (66680)
À Canohès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 026 € | 324 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 112 686 € | 533 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 166 346 € | 702 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 228 055 € | 886 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 253 460 € | 1 005 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Canohès : taxe foncière à 48,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA ROSERAIE | 75 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15B RUE DU MOULIN | 136 m² | 460 500 € | 3 387 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU 11 NOVEMBRE | 139 m² | 199 000 € | 1 432 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 34 RUE GISELE HALIMI | — | 140 650 € | 341 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES OISEAUX | 35 m² | 126 000 € | 3 600 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PALANQUETA | — | 31 010 € | 35 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CLOCHER | 114 m² | 223 700 € | 1 963 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES FAUVETTES | 71 m² | 228 000 € | 3 212 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LAS TRIGNAGUES | 120 m² | 255 600 € | 2 130 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE L ARAMON | 120 m² | 445 000 € | 3 709 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canohès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
6,7/10242 000 €
133 m²
6,6/10273 000 €
145 m²
6,4/10315 000 €
98 m²
6,4/10149 000 €
129 m²
6,3/10235 000 €