Investir · 66680
Rendement, marché et risques à Canohès (66680)
Faut-il investir à Canohès ? Prix médian 2 683 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Canohès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 683 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 668 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Canohès en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Canohès :
Le rendement locatif brut indicatif à Canohès avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Canohès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Canohès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 683 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA ROSERAIE | 75 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15B RUE DU MOULIN | 136 m² | 460 500 € | 3 387 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU 11 NOVEMBRE | 139 m² | 199 000 € | 1 432 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 34 RUE GISELE HALIMI | — | 140 650 € | 341 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES OISEAUX | 35 m² | 126 000 € | 3 600 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PALANQUETA | — | 31 010 € | 35 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CLOCHER | 114 m² | 223 700 € | 1 963 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES FAUVETTES | 71 m² | 228 000 € | 3 212 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LAS TRIGNAGUES | 120 m² | 255 600 € | 2 130 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE L ARAMON | 120 m² | 445 000 € | 3 709 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canohès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Canohès
125 m²
6,7/10242 000 €
133 m²
6,6/10273 000 €
98 m²
6,4/10149 000 €
145 m²
6,4/10315 000 €
129 m²
6,3/10235 000 €