Rendement locatif · 77130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cannes-Écluse (77130)
À Cannes-Écluse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 390 € | 366 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 94 290 € | 601 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 139 190 € | 792 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 190 825 € | 999 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 178 125 € | 1 063 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cannes-Écluse : taxe foncière à 43,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DES BORDES | — | 1 200 000 € | 55 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DES BUTTES | 110 m² | 281 000 € | 2 555 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 126 RUE DESIRE THOISON | 116 m² | 245 000 € | 2 113 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 105 RUE DESIRE THOISON | 83 m² | 210 000 € | 2 531 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES CAILLOUX | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES BUTTES | — | 2 030 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES BORDES | — | 30 827 € | 14 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9B RUE DES VIGNES | 84 m² | 177 000 € | 2 108 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU GORD DE L YONNE | 61 m² | 198 000 € | 3 246 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 16 RUE HAUTE | 85 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cannes-Écluse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
119 m²
6,7/10200 000 €
353 m²
6,6/10380 000 €
145 m²
6,5/10240 030 €
126 m²
6,5/10245 000 €
102 m²
6,1/10220 000 €