Rendement locatif · 06150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cannes (06150)
À Cannes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 124 938 € | 527 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 238 518 € | 866 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 352 098 € | 1 142 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 482 715 € | 1 440 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 581 780 € | 1 893 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cannes : taxe foncière à 28,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 AV SAINT LOUIS | 41 m² | 910 000 € | 22 196 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 BD D OXFORD | 45 m² | 247 000 € | 5 489 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 75 BD DE LA REPUBLIQUE | 22 m² | 100 000 € | 4 546 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 99 RUE D ANTIBES | 76 m² | 580 000 € | 7 632 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 76 BD DE LA CROISETTE | 108 m² | 3 561 600 € | 32 978 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 AV DU MARECHAL JUIN | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 52 AV DE VALLAURIS | 65 m² | 300 000 € | 4 616 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 AV AMIRAL WESTER WEMYSS | 28 m² | 180 000 € | 6 429 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 AV AMIRAL WESTER WEMYSS | 36 m² | 352 100 € | 9 781 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE SAINT ANTOINE | 35 m² | 315 000 € | 9 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cannes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
8,7/1080 000 €
48 m²
8,7/1080 000 €
33 m²
8,5/1067 000 €
40 m²
8,3/101 900 €
30 m²
7,8/1098 500 €