Investir · 06150
Rendement, marché et risques à Cannes (06150)
Faut-il investir à Cannes ? Prix médian 5 679 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cannes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 679 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 124 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,4 €/m²
loyers médians à Cannes en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cannes :
Le rendement locatif brut indicatif à Cannes avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cannes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cannes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 679 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 AV SAINT LOUIS | 41 m² | 910 000 € | 22 196 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 BD D OXFORD | 45 m² | 247 000 € | 5 489 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 75 BD DE LA REPUBLIQUE | 22 m² | 100 000 € | 4 546 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 99 RUE D ANTIBES | 76 m² | 580 000 € | 7 632 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 76 BD DE LA CROISETTE | 108 m² | 3 561 600 € | 32 978 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 AV DU MARECHAL JUIN | 40 m² | 360 000 € | 9 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 52 AV DE VALLAURIS | 65 m² | 300 000 € | 4 616 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 AV AMIRAL WESTER WEMYSS | 28 m² | 180 000 € | 6 429 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 AV AMIRAL WESTER WEMYSS | 36 m² | 352 100 € | 9 781 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE SAINT ANTOINE | 35 m² | 315 000 € | 9 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cannes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cannes
50 m²
8,7/1080 000 €
48 m²
8,7/1080 000 €
33 m²
8,5/1067 000 €
40 m²
8,3/101 900 €
30 m²
7,8/1098 500 €