Investir · 66140
Rendement, marché et risques à Canet-en-Roussillon (66140)
Faut-il investir à Canet-en-Roussillon ? Prix médian 3 743 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Canet-en-Roussillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 743 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 585 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Canet-en-Roussillon en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Canet-en-Roussillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Canet-en-Roussillon avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Canet-en-Roussillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Canet-en-Roussillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 743 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE YOURI GAGARINE | 62 m² | 215 000 € | 3 468 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 5 BD TRAVERSE DU VILLAGE | 104 m² | 36 000 € | 347 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE ARISTIDE MAILLOL | — | 72 000 € | 314 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DES PINS | 32 m² | 400 000 € | 12 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CAP BEAR | 63 m² | 305 900 € | 4 856 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE VALLEE DU RHONE | 24 m² | 85 000 € | 3 542 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DU LEVANT | 29 m² | 95 000 € | 3 276 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JOUY D ARNAUD | 45 m² | 129 000 € | 2 867 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DES CERISIERS | 61 m² | 249 900 € | 4 097 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JOUY D ARNAUD | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canet-en-Roussillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Canet-en-Roussillon
120 m²
7,6/10335 000 €
100 m²
7,5/10254 000 €
206 m²
7,5/10550 000 €
220 m²
7,5/10589 000 €
34 m²
7,4/1095 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Canet-en-Roussillon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.