Rendement locatif · 66140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Canet-en-Roussillon (66140)
À Canet-en-Roussillon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 346 € | 378 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 157 206 € | 622 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 232 066 € | 820 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 318 155 € | 1 034 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 340 575 € | 1 196 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Canet-en-Roussillon : taxe foncière à 42,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE YOURI GAGARINE | 62 m² | 215 000 € | 3 468 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 5 BD TRAVERSE DU VILLAGE | 104 m² | 36 000 € | 347 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE ARISTIDE MAILLOL | — | 72 000 € | 314 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DES PINS | 32 m² | 400 000 € | 12 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CAP BEAR | 63 m² | 305 900 € | 4 856 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE VALLEE DU RHONE | 24 m² | 85 000 € | 3 542 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DU LEVANT | 29 m² | 95 000 € | 3 276 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JOUY D ARNAUD | 45 m² | 129 000 € | 2 867 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DES CERISIERS | 61 m² | 249 900 € | 4 097 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JOUY D ARNAUD | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canet-en-Roussillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,6/10335 000 €
100 m²
7,5/10254 000 €
206 m²
7,5/10550 000 €
220 m²
7,5/10589 000 €
34 m²
7,4/1095 000 €