Rendement locatif · 11200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Canet (11200)
À Canet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Canet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 505 € | 895 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Canet : taxe foncière à 60,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 AV DE LEZIGNAN | 85 m² | 176 080 € | 2 072 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 GRAND RUE | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 213 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES GOURGUETS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES GOURGUETS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES ARTISANS | 79 m² | 317 967 € | 4 025 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE RAISSAC | 185 m² | 313 000 € | 1 692 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | BOUQUE DE BIAU EST | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GARRIGUE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
7,8/10237 765 €
140 m²
7,7/10245 000 €
108 m²
7,7/10195 000 €
117 m²
7,6/10189 000 €
116 m²
7,6/10195 000 €