Rendement locatif · 41120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Candé-sur-Beuvron (41120)
À Candé-sur-Beuvron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 216 030 € | 821 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Candé-sur-Beuvron : taxe foncière à 44,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DES NEIGES | — | 30 000 € | 25 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE LAY | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DE VALAIRE | 135 m² | 356 250 € | 2 639 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES PERRIERES | — | 9 590 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES PATIS | — | 35 000 € | 8 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES HAUTS CAILLOTS | — | 11 000 € | 8 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES LILAS | 86 m² | 150 000 € | 1 745 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES HAUTS CAILLOTS | — | 9 000 € | 8 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES GRANDS CEDRES | 106 m² | 227 100 € | 2 143 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE GUE DES MOTTES | — | 1 752 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Candé-sur-Beuvron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
199 m²
6,6/10339 000 €
167 m²
6,3/10318 000 €
141 m²
6,3/10190 000 €
85 m²
5,8/10158 100 €
85 m²
5,7/10160 000 €