Investir · 41120
Rendement, marché et risques à Candé-sur-Beuvron (41120)
Faut-il investir à Candé-sur-Beuvron ? Prix médian 2 274 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Candé-sur-Beuvron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 274 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Candé-sur-Beuvron en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Candé-sur-Beuvron :
Le rendement locatif brut indicatif à Candé-sur-Beuvron avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Candé-sur-Beuvron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Candé-sur-Beuvron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 274 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DES NEIGES | — | 30 000 € | 25 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE LAY | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DE VALAIRE | 135 m² | 356 250 € | 2 639 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES PERRIERES | — | 9 590 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES PATIS | — | 35 000 € | 8 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES HAUTS CAILLOTS | — | 11 000 € | 8 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DES LILAS | 86 m² | 150 000 € | 1 745 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES HAUTS CAILLOTS | — | 9 000 € | 8 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES GRANDS CEDRES | 106 m² | 227 100 € | 2 143 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE GUE DES MOTTES | — | 1 752 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Candé-sur-Beuvron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Candé-sur-Beuvron
199 m²
6,6/10339 000 €
167 m²
6,3/10318 000 €
141 m²
6,3/10190 000 €
85 m²
5,8/10158 100 €
85 m²
5,7/10160 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Candé-sur-Beuvron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.