Investir · 47290
Rendement, marché et risques à Cancon (47290)
Faut-il investir à Cancon ? Prix médian 1 372 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cancon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 372 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Cancon en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cancon :
Le rendement locatif brut indicatif à Cancon avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cancon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cancon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 372 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA REPUBLIQUE | 75 m² | 64 000 € | 854 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2362 RTE DE LOUGRATTE | 61 m² | 65 000 € | 1 066 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2755 RTE DE MILHAC | 111 m² | 167 000 € | 1 505 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 16 LOT HORIZON LUMIERE | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES CHARDONNERETS | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LANGLES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA BRIOTTE | 78 m² | 115 101 € | 1 476 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 445 CHE DE MATIBOU | 106 m² | 352 000 € | 3 321 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA REPUBLIQUE | 122 m² | 360 000 € | 2 951 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | JEAN MAROUTY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cancon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Cancon
95 m²
5,8/10103 000 €
450 m²
5,8/10412 000 €
153 m²
5,8/10159 900 €
200 m²
5,7/1094 000 €
93 m²
5,6/10125 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cancon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.