Rendement locatif · 47290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cancon (47290)
À Cancon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 340 € | 694 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cancon : taxe foncière à 52,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA REPUBLIQUE | 75 m² | 64 000 € | 854 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2362 RTE DE LOUGRATTE | 61 m² | 65 000 € | 1 066 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2755 RTE DE MILHAC | 111 m² | 167 000 € | 1 505 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 16 LOT HORIZON LUMIERE | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES CHARDONNERETS | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LANGLES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA BRIOTTE | 78 m² | 115 101 € | 1 476 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 445 CHE DE MATIBOU | 106 m² | 352 000 € | 3 321 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA REPUBLIQUE | 122 m² | 360 000 € | 2 951 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | JEAN MAROUTY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cancon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
5,8/10103 000 €
450 m²
5,8/10412 000 €
153 m²
5,8/10159 900 €
200 m²
5,7/1094 000 €
93 m²
5,6/10125 000 €