Rendement locatif · 35260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cancale (35260)
À Cancale, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 92 598 € | 334 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 176 778 € | 549 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 260 958 € | 724 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 357 765 € | 913 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 341 335 € | 976 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cancale : taxe foncière à 44,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DE SAINT-MALO | 34 m² | 130 000 € | 3 824 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 5 IMP JEANNE GUEGAN | — | 168 900 € | 446 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DOC ET MME COCAR | 63 m² | 267 875 € | 4 252 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE HAMON VAUJOYEUX | 63 m² | 339 000 € | 5 381 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE HAMON VAUJOYEUX | 28 m² | 26 976 € | 964 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 2 IMP ANGELE VANNIER | — | 16 115 € | 31 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 1 IMP HENRI QUEFFELEC | — | 1 354 653 € | 2 025 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 1 IMP JOSEPH OBERTHUR | — | 21 767 € | 38 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 9B RUE DU CDT CHARCOT | 28 m² | 125 000 € | 4 465 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU ROCHER PICAN | 102 m² | 540 000 € | 5 295 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cancale — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,3/10344 000 €
173.99 m²
7,2/10521 000 €
216 m²
7,2/10600 000 €
173 m²
7,2/10521 000 €
91 m²
7,1/10231 000 €