Rendement locatif · 11260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Campagne-sur-Aude (11260)
À Campagne-sur-Aude, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 960 € | 563 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Campagne-sur-Aude : taxe foncière à 57,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DE LA SOURCE | 140 m² | 263 200 € | 1 880 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 123 LE VILLAGE | 92 m² | 70 000 € | 761 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 3K LE VILLAGE | 79 m² | 119 000 € | 1 507 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1000 RUE DE LA REPUBLIQUE | 160 m² | 143 010 € | 894 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MADAME | — | 3 649 930 € | 829 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DE LA SOURCE | 69 m² | 44 000 € | 638 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 99 LE VILLAGE | 40 m² | 76 920 € | 1 923 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DES ECHARTS | 89 m² | 55 000 € | 618 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 27 AV DE BREZILHOU | 74 m² | 115 000 € | 1 555 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | RUE ANTONIN IZARD | 95 m² | 160 000 € | 1 685 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Campagne-sur-Aude — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
5,5/1095 000 €
90 m²
5,2/10110 000 €
89 m²
4,5/10138 000 €
101 m²
4,0/10178 000 €
108 m²
4,0/10178 000 €