Rendement locatif · 59400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cambrai (59400)
À Cambrai, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 636 € | 269 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 81 396 € | 443 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 120 156 € | 583 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 164 730 € | 736 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 129 200 € | 760 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cambrai : taxe foncière à 40,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE | 79 m² | 233 200 € | 2 952 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 45 AV DE DUNKERQUE | 82 m² | 130 000 € | 1 586 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 49B AV VICTOR HUGO | 30 m² | 220 000 € | 7 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DES ANGLAISES | 41 m² | 256 700 € | 6 261 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 128 RUE BERTRAND MILCENT | 63 m² | 258 200 € | 4 099 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 375 AV DE PARIS | 48 m² | 299 000 € | 6 230 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 315 RUE SAINT-LADRE | 86 m² | 127 000 € | 1 477 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE VAUCELETTE | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU CDT RENE MOUCHOTTE | 77 m² | 199 200 € | 2 588 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 59 RUE DE SOLESMES | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cambrai — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1870 m²
7,0/1037 400 €
563 m²
7,0/1049 500 €
1991 m²
7,0/1034 500 €
574 m²
7,0/1017 250 €
1865 m²
6,8/1075 000 €