Investir · 81990
Rendement, marché et risques à Cambon (81990)
Faut-il investir à Cambon ? Prix médian 1 617 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cambon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 617 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Cambon en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cambon :
Le rendement locatif brut indicatif à Cambon avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cambon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cambon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 617 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LAVAUR SUD | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 87 CHE DE GUITARDOU | 149 m² | 449 096 € | 3 015 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 COTE DE CAMBON | 168 m² | 201 000 € | 1 197 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DE LA GOUTINE | 104 m² | 75 000 € | 722 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5 CHE DE FALCOU | 120 m² | 85 000 € | 709 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2 IMP DE LA GOULUE | 109 m² | 239 000 € | 2 193 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 14 CHE DES VERGNADES | 113 m² | 119 500 € | 1 058 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 36 CHE DE LA SARRADE | 141 m² | 274 680 € | 1 949 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 71 CHE DE LA FOURESTOLE | 83 m² | 214 000 € | 2 579 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 3 PL LOUIS DURAND | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cambon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Cambon
244 m²
7,1/10343 000 €
2985 m²
7,0/1065 000 €
104 m²
6,7/1099 000 €
177 m²
6,2/10270 000 €
168 m²
6,0/10230 000 €