Rendement locatif · 14610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cambes-en-Plaine (14610)
À Cambes-en-Plaine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 610 € | 368 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 115 710 € | 605 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 170 810 € | 797 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 234 175 € | 1 006 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 311 315 € | 973 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cambes-en-Plaine : taxe foncière à 64,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES VIDUCASSES | 62 m² | 210 000 € | 3 388 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | DELLE DES PRES | — | 40 000 € | 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU CHATEAU | 110 m² | 405 000 € | 3 682 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES MEGISSIERS | 146 m² | 450 000 € | 3 083 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU POT D ETAIN | 54 m² | 218 000 € | 4 038 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES SYCOMORES | 125 m² | 297 500 € | 2 380 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 IMP POSEIDON | 114 m² | 315 000 € | 2 764 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 59 RUE DU NAUTILE | 107 m² | 313 000 € | 2 926 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA HAIE D EPINE | 150 m² | 550 000 € | 3 667 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 1B RUE DE LA HAIE D EPINE | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cambes-en-Plaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
4,7/10148 000 €
65 m²
4,3/10199 000 €
64 m²
4,3/10194 820 €
64 m²
4,3/10194 900 €
65 m²
4,3/10194 900 €